Ausgangslage
Aufgrund der neuen Flugrouten im Süden und Osten des Flughafens haben die Immobilien an Wert verloren. Der Wertverlust je Immobilie ist zur Zeit mangels Erfahrungswerten (eingebrochener Markt) nicht bezifferbar. Wie bereits für das Jahr 2003 gibt es bisher keine endgültigen Entscheide, wie der Fluglärm die Steuerwerte verändert.
Empfehlung HEV Dübendorf & Oberes Glattal und VFSN
Gesuch um Verschiebung des Einreichdatums der Steuererklärung 2004 stellen. (Verschiebung auf 30.11.04; Gesuch muss vor dem 31.3.05 mit Kurzbegründung gestellt werden).
Wir werden Sie zusammen mit dem HEV Dübendorf & Oberes Glattal rechtzeitig über die weiteren Schritte informieren.
Dübendorf / Benglen, 7. März 2005
Personen, die trotzdem per 31. März 2005 eine Steuererklärung einreichen wollen, empfehlen wir, Eigenmietwert und Vermögenssteuerwert genügend zu reduzieren. Als Richtwert können Sie unsere Empfehlung aus dem Jahr 2004 einsetzen. Sie finden diese hier:
http://www.vfsn.ch/index.php?option=content&task=view&id=395&Itemid=69 (Bitte beachten Sie, dass der Abzug beim Eigenmietwert für die aktuelle Steuererklärung für das ganze Jahr gilt, und nicht nur für 2 Monate wie im jahr 2004)
In einigen Gemeinden wurden anfangs dieses Jahres die Lageklassen der Liegenschaften angepasst. Die daraus resultierende Reduktion der Steuerwerte kompensieren bei weitem nicht den effektiven Wertverlust durch die Südanflüge. Wir empfehlen den Betroffenen, die Deklaration aufgrund der vorhergehenden Steuerwerte vorzunehmen und bei diesen die Reduktion gemäss oben aufgeführter Empfehlung vorzunehmen.